Estimation théorique
Route des geôlières (Chavaignes),49490 Noyant Villages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des geôlières (Chavaignes),49490-Noyant Villages indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 5005 | LE BUISSON (CHAVAIGNES) | 4 | 117 | 2274 | 105000€ | 897€ |
2022-02-14 | 5002 | LA NOUE (CHAVAIGNES) | 5 | 180 | 3603 | 180000€ | 1000€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE L'EGLISE (CHAVAIGNES) | 5 | 111 | 590 | 110000€ | 991€ |
2019-10-11 | 5028 | LA FOURERIE | 2 | 75 | 3003 | 73000€ | 973€ |
2020-08-31 | 5068 | LA PASNIERE (GENNETEIL) | 6 | 192 | 22073 | 610000€ | 3177€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE L'EGLISE (CHAVAIGNES) | 4 | 110 | 450 | 125000€ | 1136€ |
2019-06-27 | 5071 | LA JUPETIERE | 4 | 130 | 964 | 115000€ | 885€ |
2022-11-14 | 5046 | LA CHALOTTIERE (GENNETEIL) | 3 | 75 | 2610 | 120000€ | 1600€ |
2022-03-29 | 5032 | LA PETITE VARIE | 2 | 69 | 636 | 60000€ | 870€ |
2021-08-04 | 5054 | LES FLOCARDIERES | 4 | 175 | 0 | 70000€ | 400€ |
2022-05-18 | 5137 | LA GRANDE VARIE | 3 | 90 | 421 | 50000€ | 556€ |
2019-07-24 | 5053 | LES HOUDAIRIES | 4 | 100 | 500 | 62000€ | 620€ |
2022-11-10 | 5184 | PONT BRAULT | 6 | 151 | 2608 | 110000€ | 728€ |
2021-08-27 | 5128 | LA MUSSETIERES | 3 | 80 | 883 | 86267€ | 1078€ |
2019-10-31 | 5175 | LES MAUPROFITS | 1 | 40 | 1060 | 25000€ | 625€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DE L'EGLISE (LASSE) | 6 | 230 | 149 | 108000€ | 470€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DE L'EGLISE (LASSE) | 3 | 66 | 33 | 48000€ | 727€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DE L'EGLISE (LASSE) | 4 | 77 | 129 | 49000€ | 636€ |
2020-11-24 | 4 | PL DE LA FONTAINE (LASSE) | 3 | 70 | 297 | 90000€ | 1286€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE SAINT MEEN | 5 | 128 | 532 | 70000€ | 547€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 3 | 131 | 335 | 68000€ | 519€ |
2020-01-17 | 5139 | PONT DU JARD | 4 | 90 | 2995 | 60000€ | 667€ |
2021-04-13 | 37 | RUE PRINCIPALE | 3 | 85 | 395 | 45000€ | 529€ |
2020-11-25 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 87 | 952 | 140000€ | 1609€ |
2020-09-25 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 111 | 231 | 52000€ | 468€ |
2020-05-05 | 5353 | BRE MARIN | 5 | 183 | 281 | 250000€ | 1366€ |
2022-02-11 | 10 | PL DE L'EGLISE SAINT GERMAIN | 2 | 75 | 157 | 103000€ | 1373€ |
2023-03-30 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 94 | 82 | 52000€ | 553€ |
2021-10-21 | 7 | RUE PRINCIPALE | 3 | 111 | 147 | 90000€ | 811€ |
2023-01-03 | 5210 | LE BOURG (AUVERSE) | 4 | 102 | 155 | 35000€ | 343€ |
2019-05-10 | 6 | PL DE LA MAIRIE (AUVERSE) | 3 | 80 | 188 | 24000€ | 300€ |
2019-09-13 | 13 | PL DE LA MAIRIE (AUVERSE) | 4 | 116 | 405 | 120000€ | 1034€ |
2023-06-21 | 5 | PL DE LA MAIRIE (AUVERSE) | 3 | 52 | 86 | 25000€ | 481€ |
2019-09-13 | 15 | PL DE LA MAIRIE (AUVERSE) | 4 | 90 | 2100 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-07 | 5061 | LA MILONNIERE (DENEZE) | 2 | 65 | 568 | 75000€ | 1154€ |
2022-03-29 | 5057 | LES ORMEAUX | 4 | 206 | 3866 | 225000€ | 1092€ |
2019-07-09 | 3 | RTE DE NOYANT | 5 | 110 | 672 | 96000€ | 873€ |
2019-07-05 | 3 | PL DE LA MAIRIE (AUVERSE) | 3 | 65 | 181 | 62000€ | 954€ |
2020-06-10 | 13 | RTE DE MOULIHERNE | 2 | 65 | 294 | 50000€ | 769€ |
2022-07-28 | 5075 | LES GUERRIERES | 4 | 175 | 4804 | 210000€ | 1200€ |
2021-03-05 | 5155 | HOTEL GUILLOT | 3 | 77 | 80 | 70000€ | 909€ |
2020-11-05 | 5811 | LA MALITOURNE | 1 | 20 | 20000 | 25000€ | 1250€ |
2022-10-11 | 5063 | LE SAULE VERT | 3 | 86 | 2055 | 215000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 5145 | L ERMITAGE (AUVERSE) | 4 | 120 | 834 | 30000€ | 250€ |
2021-01-20 | 5357 | LES GAUDINIERES | 5 | 120 | 932 | 85000€ | 708€ |
2021-07-16 | 5356 | LES GAUDINIERES | 1 | 31 | 313 | 110000€ | 3548€ |
2021-06-22 | 5212 | RUE DE MONTRUCHON | 3 | 77 | 1519 | 88000€ | 1143€ |
2020-11-02 | 5193 | LA GARENNE (GENNETEIL) | 4 | 97 | 959 | 55000€ | 567€ |
2021-10-11 | 5198 | LE DERAY | 6 | 165 | 500 | 127000€ | 770€ |
2020-01-09 | 5211 | LES GRANGES DES HAIES | 4 | 86 | 542 | 98000€ | 1140€ |
2020-08-21 | 5085 | LA MENARDIERE | 5 | 236 | 4039 | 222500€ | 943€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DE MONTRUCHON | 3 | 86 | 773 | 35000€ | 407€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DE MONTRUCHON | 7 | 140 | 895 | 85000€ | 607€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DE MONTRUCHON | 7 | 140 | 895 | 130000€ | 929€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE MONTRUCHON | 1 | 61 | 355 | 26000€ | 426€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DE MONTRUCHON | 4 | 100 | 79 | 52000€ | 520€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DU LAVOIR | 2 | 48 | 577 | 35000€ | 729€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DE LA CORNE | 2 | 63 | 588 | 42000€ | 667€ |
2021-08-05 | 1 | RLE DE LA DIME | 3 | 62 | 199 | 30000€ | 484€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DE LA CORNE | 5 | 114 | 269 | 50000€ | 439€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 58 | 215 | 90000€ | 1552€ |
2019-10-15 | 5039 | LA PINELLIERE | 2 | 82 | 2120 | 105000€ | 1280€ |
2019-09-24 | 10 | PL DE L'EGLISE (GENNETEIL) | 8 | 122 | 330 | 40000€ | 328€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 60 | 480 | 62000€ | 1033€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DE L'EGLISE (CHIGNE) | 5 | 90 | 338 | 65000€ | 722€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DE LA MAIRIE (GENNETEIL) | 3 | 105 | 299 | 55981€ | 533€ |
2022-09-30 | 5035 | LES GLAINIERES | 5 | 191 | 1734 | 160000€ | 838€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU STADE (GENNETEIL) | 3 | 93 | 391 | 60000€ | 645€ |
2022-02-12 | 6 | RUE DU STADE (GENNETEIL) | 3 | 59 | 210 | 24000€ | 407€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE L'EGLISE (CHIGNE) | 2 | 60 | 198 | 41000€ | 683€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU STADE (GENNETEIL) | 5 | 99 | 504 | 32000€ | 323€ |
2020-11-26 | 8 | RUE DE L'EGLISE (CHIGNE) | 6 | 85 | 356 | 75000€ | 882€ |
2022-04-07 | 14 | RUE DU STADE (GENNETEIL) | 4 | 108 | 900 | 175000€ | 1620€ |
2023-02-27 | 10 | RTE DES ROSIERS | 2 | 42 | 301 | 32000€ | 762€ |
2022-02-08 | 11 | RTE DES ROSIERS | 5 | 140 | 890 | 80000€ | 571€ |
2021-02-05 | 14 | RTE DES ROSIERS | 4 | 95 | 493 | 26600€ | 280€ |
2022-02-03 | 22 | RTE DES ROSIERS | 5 | 85 | 462 | 122682€ | 1443€ |
2022-07-28 | 5172 | LES TOUCHES | 4 | 107 | 497 | 75000€ | 701€ |
2021-03-25 | 2481 | RTE DE GENNETEIL | 5 | 166 | 0 | 80000€ | 482€ |
2021-05-26 | 5032 | LES BIDAUDIERES | 4 | 110 | 816 | 117000€ | 1064€ |
2020-10-22 | 5058 | POIZIEUX | 4 | 150 | 7675 | 372600€ | 2484€ |
2022-10-03 | 40 | RTE DES ROSIERS | 5 | 106 | 500 | 125000€ | 1179€ |